53 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 186,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835833669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
73025835833669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 142 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 815 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 440 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 676 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 316 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 721 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 89 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 357 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 627 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 009 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 796 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 142 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 830 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 817 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 774 706 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 691 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 333 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 510 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 697 170 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.