55 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835833837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73025835833837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 88 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 737 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 132 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 588 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 693 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −32 595 $ | 660 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 555 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 678 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 523 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 823 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 601 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 515 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 644 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 637 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 69 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 798 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 333 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −58 163 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 763 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.