47 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835834183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
73025835834183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 549 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 984 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 538 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 897 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 674 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 832 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 812 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 710 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 202 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 770 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 296 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 296 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 898 836 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 489 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 679 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 563 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 946 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 719 335 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 531 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 797 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 689 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.