49 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 103,3 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835834342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73025835834342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 135 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 116 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 609 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 621 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 683 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 627 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −39 114 $ | 666 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 164 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 593 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 588 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 829 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 450 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 648 529 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 306 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 768 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 650 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 644 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 425 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.