52 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835834497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
73025835834497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 188 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 174 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 591 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 683 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 152 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 607 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 640 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 704 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 628 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 849 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 952 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 660 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 440 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 667 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 605 717 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.