18 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 166,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 481 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835834997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
73025835834997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 445 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 784 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 729 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 822 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 750 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 888 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 813 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 773 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 59 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 918 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 771 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 802 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 775 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 638 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 878 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.