24 Avenue MONTSEC · Lorraine
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 195,7 m² · constr. 1964 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835835831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
73025835835831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 67 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 831 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 558 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 690 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 566 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 036 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 381 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 733 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 573 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 341 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 495 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 715 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 640 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 760 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 773 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 585 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 686 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 67 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 845 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 808 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 648 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.