112 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 237,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 641 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
73025835839399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 220 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 578 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 167 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 006 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 248 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 879 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 653 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 861 588 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 570 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 093 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 799 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 145 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 863 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 926 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 262 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 759 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 922 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 164 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 415 640 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.