114 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 276,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 661 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
73025835839619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 407 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 019 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 547 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 024 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 207 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 620 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 583 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 000 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 882 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 018 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 448 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 243 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 675 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 802 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 261 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 908 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 882 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 221 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 644 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 085 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 968 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 306 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 643 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 929 179 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.