22 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 233,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73025835839715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 998 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 249 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 573 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 290 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 872 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 470 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 685 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 854 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 809 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 918 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 704 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 913 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 625 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 321 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 084 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 811 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 135 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 162 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 411 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 460 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.