23 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 262,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 635 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73025835839831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 292 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 605 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 612 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 000 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 338 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 995 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 811 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 994 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 474 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 215 079 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 354 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 114 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +84 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 057 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 811 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 216 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 146 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 772 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 976 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 588 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 020 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 667 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.