20 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 279,9 m² · constr. 1998 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 619 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
73025835839876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 373 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 031 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 557 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 035 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 230 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 627 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 618 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 010 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 848 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 029 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 469 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 256 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 848 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 223 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 675 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 096 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 979 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 319 731 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 544 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −74 891 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 115 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 293 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 306 951 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 939 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.