27 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835840084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73025835840084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 134 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 727 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 413 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 819 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 736 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 279 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 285 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 116 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 620 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 273 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 885 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 247 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 802 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 363 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 850 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 754 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 693 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 653 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 172 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 645 012 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.