28 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 238,6 m² · constr. 1976 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 493 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835840541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
73025835840541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 709 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 846 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 614 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 836 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 669 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 834 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 690 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 925 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 901 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 051 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 827 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 121 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 952 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 1 122 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 949 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 296 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 919 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 887 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 716 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 321 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 851 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 072 328 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.