35 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 166,5 m² · constr. 1968 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835840896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
73025835840896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 806 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 184 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 814 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 544 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 402 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 901 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 407 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 785 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 833 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 298 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 890 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 187 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 650 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 910 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 184 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +81 141 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 074 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 825 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 764 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.