42 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835841498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73025835841498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 950 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 268 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 759 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 395 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 856 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 211 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 648 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 140 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 365 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 735 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 774 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 499 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 889 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 278 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 943 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 841 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 684 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 223 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 878 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 446 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 856 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 822 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 973 613 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.