62 Avenue VITTEL · Lorraine
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835842217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
73025835842217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 355 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 867 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 360 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 49 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 665 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 307 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 657 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 479 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 280 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 745 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 741 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 986 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 817 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 601 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 591 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 902 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 429 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 904 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 91 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 683 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.