66 Avenue VITTEL · Lorraine
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835842322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73025835842322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 370 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 827 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 309 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 734 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 97 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 451 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 744 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 255 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 401 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 864 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 641 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 701 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 782 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 940 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 866 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 700 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 373 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 894 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 327 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 711 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 76 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 651 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.