67 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835842566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73025835842566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 41 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 391 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 341 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 71 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 438 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 740 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 280 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 641 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 697 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 781 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 935 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 853 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 293 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 707 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 385 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 889 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 98 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 957 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.