63 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835843420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73025835843420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 377 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 386 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 23 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 328 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 639 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 249 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 470 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 764 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 742 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 960 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 370 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 930 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 617 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 877 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 807 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 716 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 826 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 684 304 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 603 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 717 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.