64 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 140,1 m² · constr. 1966 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835843468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73025835843468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 434 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 982 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 711 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 708 559 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 320 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 545 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 830 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 572 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 895 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 406 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 678 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 816 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 725 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 761 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 169 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 769 459 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 538 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 812 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 500 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 922 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 396 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 898 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.