60 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73025835844151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 376 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 91 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 549 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 727 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 497 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 718 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 704 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 684 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 660 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 920 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 526 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 686 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 846 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 441 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 613 054 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 151 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 696 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 135 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 646 787 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.