62 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 321 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
73025835844310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 128 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 78 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 601 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 704 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 676 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 521 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 842 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 527 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 463 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 652 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 547 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 660 977 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, avenue De Vouziers, Lorraine 2025-04-14 · 653 m · Vendu 710 000 $ (7 450 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 805 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 682 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −6 368 $ | 113 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 962 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 570 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.