14 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73025835844353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 25 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 164 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 736 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 604 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 62 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 587 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 677 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −32 595 $ | 659 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 547 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 678 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 554 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 822 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 495 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 601 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 535 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 643 733 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 637 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 113 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 569 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 797 552 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 699 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 640 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.