17 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73025835844677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 208 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 42 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 676 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 691 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 545 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 573 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 858 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 540 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 554 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 150 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 612 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 667 732 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 696 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 613 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 320 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.