10 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 128,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73025835844680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 423 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 425 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 644 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 145 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 731 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 756 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 90 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 442 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 936 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 793 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 693 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 711 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 969 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 744 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 723 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 602 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 850 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 546 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 789 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 502 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 771 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.