15 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 141,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 490 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73025835844825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
653 450 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 482 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 023 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 254 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 766 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 744 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 576 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 465 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 781 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 730 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 796 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 578 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 849 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 498 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 962 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 95 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 800 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 86 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 991 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 772 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 649 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 935 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 474 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 706 977 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.