11 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835844974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
73025835844974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 202 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 0 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 718 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 675 107 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 537 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 841 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 538 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 503 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 771 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, avenue De Vouziers, Lorraine 2025-04-14 · 665 m · Vendu 710 000 $ (7 450 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 666 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −5 306 $ | 113 162 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 947 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 569 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.