21 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 194,7 m² · constr. 1970 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 476 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835845471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73025835845471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 2 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 503 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 033 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 569 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 709 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 438 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 752 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 563 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 340 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 429 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 725 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 690 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 783 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 2 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 620 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 706 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 692 066 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 61 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 881 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 671 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 827 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.