21 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 206,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835848079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
73025835848079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 192 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 389 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 341 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 825 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 389 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 94 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 947 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 507 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 906 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 542 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 172 958 $ Poids 87 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 523 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 175 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 547 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 837 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 638 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 865 152 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 928 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 815 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 904 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.