18 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 262,3 m² · constr. 1997 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 622 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835849117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
73025835849117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 219 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 605 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 537 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 999 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 360 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 995 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 834 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 994 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 494 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 214 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 653 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 904 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 291 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 92 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 056 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 768 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 201 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 320 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 145 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 567 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 019 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 636 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.