16 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 163 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 303,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 638 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835849318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
73025835849318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 349 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 078 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 561 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 162 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 630 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 052 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 520 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 082 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 667 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 145 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 376 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 823 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 077 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 448 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +28 142 $ | 484 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 515 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 312 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 823 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 233 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 212 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 656 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 581 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 217 025 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.