15 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 253,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 600 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835849713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
73025835849713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 267 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 595 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 23 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 038 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 548 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 983 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 760 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 977 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 721 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 957 401 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 354 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 126 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 557 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 195 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 710 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 286 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −72 119 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 979 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 642 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 002 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 390 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +70 196 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 906 254 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.