13 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 221,3 m² · constr. 1996 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835849934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
73025835849934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 10 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 412 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 847 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 617 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 886 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 128 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 592 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 486 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 204 745 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 259 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 712 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 889 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 567 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 474 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 859 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 440 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 875 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 884 133 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.