36 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 100,7 m² · constr. 1969 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835850151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73025835850151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 315 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 756 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 355 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 697 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 162 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 842 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 427 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 602 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 670 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 570 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 533 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 382 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 816 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 322 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 599 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 424 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 113 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.