41 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 287,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835850605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
73025835850605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 600 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 680 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 961 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 600 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −19 399 $ | 198 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 965 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 167 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 910 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 981 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 865 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 932 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 162 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 159 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 803 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 012 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 761 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +68 691 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 163 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 078 885 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.