82 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 227,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 579 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835851277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
73025835851277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 447 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 810 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 555 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 548 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 808 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 568 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 900 047 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 764 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 345 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 579 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 947 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 652 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 128 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 290 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 786 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 951 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 780 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 606 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −83 610 $ | 921 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 985 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −43 252 $ | 773 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.