74 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 211,5 m² · constr. 1976 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73025835852066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 414 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 783 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 251 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 917 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 559 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 781 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 577 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 864 788 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 354 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 761 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 595 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 082 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 535 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 793 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 672 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 860 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 757 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 442 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 802 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 840 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 809 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 355 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.