76 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 209,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
73025835852133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 422 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 787 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 279 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 921 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 334 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 764 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 554 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 786 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 572 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 860 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 611 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 076 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 539 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 789 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 452 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +37 208 $ | 805 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 887 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 761 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 927 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 845 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 836 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 357 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.