78 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 305,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 663 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
73025835852191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 543 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 994 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 560 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 975 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 560 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 212 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 978 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 241 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 212 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 209 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 046 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −64 984 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 313 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 233 $ Poids 46 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 877 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 906 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 148 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.