50 Avenue MORHANGE · Lorraine
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 196,4 m² · constr. 1975 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73025835852519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 242 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 880 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 399 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 730 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 545 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 038 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 362 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 749 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 487 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 772 429 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 531 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 831 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 514 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 748 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 786 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 342 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 242 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 892 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 351 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 905 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 904 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 914 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 042 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.