26 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 204,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 300 $
Rôle antérieur 686 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
73025835852632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 308 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 901 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 387 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 769 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 352 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 748 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 590 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 061 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 523 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 848 943 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 504 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 768 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 505 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 789 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 499 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 779 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 716 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 854 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 349 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 913 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 925 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 745 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.