30 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835852886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
73025835852886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 270 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 995 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 297 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 685 653 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 689 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 706 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 364 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 803 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 302 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 777 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 521 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 905 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 721 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 827 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 264 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 694 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 605 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 907 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 279 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 927 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.