4 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
1 125 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 326,5 m² · constr. 1972 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 708 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835853175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
73025835853175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 405 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 030 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 524 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 987 530 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 321 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 253 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 524 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 215 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 967 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 441 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 988 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 155 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 343 078 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 084 447 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −73 800 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 039 450 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.