51 Avenue MORHANGE · Lorraine
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835853414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
73025835853414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 185 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 752 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 108 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 599 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 429 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 838 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 405 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 694 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 819 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 673 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 844 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 567 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 563 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 112 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 530 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 650 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 437 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.