1 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835853747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73025835853747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 227 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 398 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 718 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 449 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 864 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 105 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 618 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 823 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 696 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 550 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 789 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 690 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 678 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 519 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 803 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 837 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 842 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.