7 Rue ECHENAY · Lorraine
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 168,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835854261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73025835854261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 141 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 810 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 399 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 435 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 818 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 630 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 906 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 922 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 745 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 123 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 186 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 788 264 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 714 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 790 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 837 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 498 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 654 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 729 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 768 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 521 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 895 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.