26 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 250,5 m² · constr. 2002 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835855388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
73025835855388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 491 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 974 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 618 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 605 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 526 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 997 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 055 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 361 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 967 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 526 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 217 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 611 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 965 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 197 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −76 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 621 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +83 015 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 066 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 700 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 261 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 619 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 901 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 145 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.