30 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 234,8 m² · constr. 2001 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 515 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835856363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73025835856363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 509 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 939 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 305 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 018 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 384 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 933 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 572 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 585 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 639 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 931 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 585 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 874 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 647 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 026 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 387 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 856 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 273 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 697 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 443 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 420 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 486 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 1 057 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 150 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 047 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 028 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.