36 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 246,1 m² · constr. 2004 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 559 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835856887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
73025835856887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 473 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 975 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 548 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 606 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 282 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 055 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 511 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 999 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 356 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 967 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 615 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +59 990 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 965 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 622 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 065 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 511 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 217 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 607 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 894 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 640 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 262 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 146 083 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 440 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +51 095 $ | 1 094 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.